VRAKUŇA-4i moderní novostavba s parkováním a zahradou- jako rod. dom

V soukromé uličce nabízíme na prodej 4 pokojový byt s velkou předzahrádkou (cca 150m2), terasou, zahradním domkem a 3 vlastními parkovacími místy - 1 venkovní přímo v uzavřeném areálu, kde mají přístup autem jen majitelé bytů příp. nájemci a 2 vnitřní v samostatné garáži. Situován je na Ostružinova ulici v klidné části Vrakuně s dobrou dostupností do města.

DISPOZICE:

Byt o výměře 90m2 se nachází v přízemí cihlového bytového domu kolaudovaného v roce 2019, kde jsou jen 2 bytové jednotky .
- vstupní chodba s rolldorem podél celé stěny s množstvím úložného prostoru, skříňkovou sestavou, věšákem na bundy a botníkem
- zařízená kuchyň s jídelní částí, spojená s prostorným obývacím pokojem. Kuchyň je plně vybavená (moderní kuchyňská linka s dřezem a se zabudovanými spotřebiči: chladnička s mrazákem, mikrovlnka, elektrická trouba, varná deska a digestoř). Nachází se zde také jídelní stůl s židlemi. V obývacím pokoji se nachází rohový gauč, skříňka pod TV, skříňková sestava a konferenční stolek.
- neprůchozí ložnice s manželskou postelí, velkou šatní skříní, kosmetickým stolkem a nočním stolkem
- druhá samostatná ložnice s manželskou postelí, šatní skříní a pracovním stolkem
- třetí samostatný neprůchozí pokoj s manželskou postelí
- samostatná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC
- samostatné WC s umyvadlem
- technická místnost, ve které se nachází elektrický bojler pro ohřev vody a pračka
- prostorná kompletně oplocená předzahrádka s terasou se sezením a zahradním domkem (150 m2) na kterou se vychází z obývací místnosti
- bezpečnostní dveře

Byt se prodává zařízený a aktuálně v něm bývají podnájemníci, kteří rádi podepíší smlouvu s novým majitelem, protože jsou zde velmi spokojeni.

Výmera: Byt: 90m2 (včetně balkonu) + předzahrádka s terasou 150m2.

Velkou výhodou je elektrické podlahové topení s možností regulace teploty v každé místnosti samostatně díky termostatům.

PARKOVÁNÍ:

K bytu přísluší i 3 parkovací stání zahrnuté již v prodejní ceně, 1 vyhrazené venkovní parkovací stání před předzahrádkou v soukromém areálu s přístupem přes bránu na dálkové ovládání, kde mají přístup pouze obyvatelé a nájemci areálu a 2 vnitřní garážová parkovací stání v samostatné garáži. Přístup k bytu je ze 2 stran.

CENA

Kompletní cena včetně 3 parkovacích stání a provize je 300 000€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA

Bytový dům je situován v klidné tiché uličce v části Vrakuně, kde jsou jen rodinné domy. V lokalitě je dobrá občanská vybavenost, rychlé napojení na obchvat a dobrá dostupnost do města.

NAŠE SLUŽBY

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.