Developerský projekt 42 b.j. + s pozemkem, obec Nemčice, okres Topoľčany

Představujeme vám jedinečnou příležitost investovat do developerského projektu v malebné obci Nemčice, situované v okrese Topoľčany. Tento pozemek o rozloze 9 160 m² se nachází v zastavěné části obce a je ideální na výstavbu moderních rodinných domů.

Projekt a dispozice:

Pozemek je schválen platným územním rozhodnutím na výstavbu 14 rodinných domů, z nichž každý nabízí tři bytové jednotky. Celkem se tedy jedná o 42 pohodlných a prostorných bytů. Projekt je navržen tak, aby nabízel dva dvojpokojové byty v přízemí, každý s přilehlým pozemkem o rozloze cca 2 áry a podlahovou plochou 55 m². V patře se nachází třípokojový byt s velkorysou terasou o rozloze 45 m² a podlahovou plochou 77,5 m². K projektu náleží 66 parkovacích míst.
Výmera pozemku: 9 160 m2

Kompletní projektová dokumentace:

Je připraven kompletně vypracovaný projekt, který byl podkladem pro již vydané a právoplatné územní rozhodnutí, což znamená, že budoucí majitel může okamžitě začít s realizací projektu. Majitel na požádání poskytne kompletní projektovou dokumentaci a územní rozhodnutí.

Prekládka VN nad pozemkom je zazmluvněná s elektrárnami s dotací na překládku ze strany elektráren ve výši 65 % investice (investice ze strany vlastníka pozemku max. 18.000,-EUR), Územní rozhodnutí na překládku je pravomocné, realizace překládky VN konec roku 2024 – jaro 2025. Překládka VN je naprojektována na zemní vedení uložené pod naprojektovanou přístupovou komunikací k pozemkům.

Lokalita:

Nemčice jsou klidná a rozrůstající se obec s dobrou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do okresního města Topoľčany. Lokalita nabízí ideální podmínky pro rodinné bydlení se všemi výhodami venkovského prostředí a zároveň blízkostí městských služeb.

Cena:

Cena tohoto atraktivního pozemku včetně pravomocného územního rozhodnutí a kompletní projektové dokumentace je stanovena na 85EUR/m², celkově tedy 778 600EUR.

Vlastnictví: osobní.

Pro bližší informace o vlastnictví a další podrobnosti nás prosím kontaktujte. Tento projekt představuje výjimečnou investiční příležitost v perspektivní lokalitě. Nezmeškejte příležitost k rozvinutí vaší developerské vize v Nemčicích. Pro více informací a prohlídku pozemku nás neváhejte kontaktovat.

Více informací o financování vám rádi poskytneme.