Prodej Budova, Budova, Požiarnická, Prešov, Slovensko

Vážený podnikatel, hledáte investiční nemovitost a chcete v Prešově realizovat podnikatelský či developerský projekt?
Jistě víte, že úspěch Vašeho podnikatelského záměru/projektu záleží v největší míře na jeho lokalitě.

Ideální by měl být:

• lokalizován na dobře viditelném a vysoce frekventovaném místě
• snadno identifikovatelný a dostupný pro Vaši cílovou skupinu / zákazníky / klienty
• S dobrým parkováním, zda dostupností veřejné dopravy a MHD

• Na místě s dostatečně pružným územním plánem

• No zároveň mimo přísných památkových regulativů

Všemi ideálními předpoklady úspěšného projektu disponuje naše nabídka nemovitosti na ul.. Požární v Prešově blízko jeho centra ale zároveň bez přísných památkových restrikcí, které by omezovaly POLYFUNKCI Vašeho projektu a navíc se zajímavou návratností investice v čase.

Nezaváhejte a domluvte si prohlídku ideální nemovitosti pro Váš úspěšný podnikatelský záměr v krajském městě!

Základní tech. Informace:

• Ul. Požárnická, Prešov - komerční ulice 200 m od ul.. Hlavní v Prešově
• lokalita s vysokou frekvencí automobilové dopravy či chodce se stabilními existujícími provozy různého zaměření

• MHD zastávka pár metrů od nemovitosti

• Pozemek o rozloze 633 m2, plocha zastavěná stavbami definovaná jako polyfunkční objekt 236 m2, užitná plocha staveb 4 podlaží, celkem cca 800 m2. Polyfunkční objekt je celý pronajat a prodává se se stabilními nájemci v dlouhodobém nájemním vztahu. Objekt je kompletně zrekonstruován s novými bytovými jednotkami.
Členění objektu :
- Podzemní podlaží a I. nadzemní podlaží tvoří obchodní prostory.
- II. Nadzemní podlaží 180m² tvoří bytová jednotka s kuchyní a jídelnou, koupelnou, WC, koupelnou spojenou s WC.
- III. Nadzemní podlaží 150m² tvoří 2 samostatné bytové jednotky.

Bytové jednotky mají vlastní vstup ze dvora.

Na nemovitosti se nacházejí inženýrské sítě: elektřina, plyn, veřejná kanalizace, veřejný vodovod.

TOP BENEFITY nemovitosti:

• Nezastavěný pozemek o rozloze 397 m²
• Územní plán - regulativ B 6- Plochy určené pro bydlení v bytových domech do 6 podlaží =hlavní funkce: bydlení v bytových a polyfunkčních domech, přípustné funkce: zařízení základní a vyšší občanské vybavenosti, nevýrobní provoz, který není zdrojem zhoršení pohody bydlení... + další, díky kterým znásobíte profitabilitu objektu.
• Vhodné pro POLYFUNKCI - Apartmánový dům, administrativa, ubytovna, obchodní provozy, penzion, restaurace .... Více fotografií interiéru na vyžádání.

Neriskujte úspěch Vašeho záměru a vsaďte na variabilní nemovitost v ideální lokalitě s TOP možnostmi územního plánu.

DOHODNĚTE SI OBHLÍDKU a přesvědčte se o benefitech sami.

ID: SE3KO