Novostavba malebného domku na prostorném pozemku.Rajka

Novostavba malebného domku na prostorném pozemku.
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme k prodeji 3-pokojový rodinný dům (87m2+ gánek 20m2) na 600m2 pozemku, na ulici Gátőrház, ve vyhledávané části obce Rajka, s výhledem na kostel.

Lokalita: Pohraniční obec Rajka nacházející se v Maďarsku se těší oblibě Slováků právě z důvodu, že je jen pár kilometrů od Bratislavy, jen 2km od Čunova, 5km od Rusoviec.
Obec je spojena se Slovenskem třemi hraničními přechody.
Veřejnou dopravu do Bratislavy zajišťuje také vlaková linka ŽSR. Dům se nachází nedaleko jezera a cyklostezky.

Výhody:

- při výstavbě byly použity kvalitní materiály
- maximální soukromí, dům nemá sousedy ze dvou stran
-rychlá dostupnost do Bratislavy (autem, vlakem)
-základní občanská vybavenost- obchody, restaurace, MŠ, ZŠ, pošta
-informování obyvatel z OÚ i ve slovenském jazyce
- turistika či cyklo - výlety
- relax v přírodě, u ramene Dunaje, jízda na koni, sběr jahod

Výměra a popis: Stavba rodinného domu je obdélníkového tvaru s užitnou plochou 87,2m2. 1NP tvoří místnosti s výměrami:
hala 10m2, obývací pokoj 27,9m2, kuchyň 6,4 m2, koupelna 7,8m2, WC 1,7m2, pokoj 12,2m2, pokoj 16,8m2, součástí plochy 1NP je i gánek (prostřešená terasa) plus 20m2 a sklad 4, 5m2.

Dům – okna jsou orientována na jih.

Má parkovací stání pro dvě auta před bránou domu, a tři auta uvnitř dvora.
Exteriér domu doplňuje zeleň, tuje a stromy. Zahrada v okolí domu nabízí prostor pro volnočasové aktivity s rodinou a je možnost vybudování menšího bazénu s příslušenstvím.

Dispoziční řešení: denní část tvoří předsíň, chodba, kuchyň propojená s obývacím pokojem. Kuchyně s obývacím pokojem jsou krásně prosvětlené, je z nich výstup na pozemek, kde lze dobudovat terasu. Noční část tvoří dva samostatné pokoje, koupelna a samostatné WC. V podkroví je menší úložný prostor.

Vybavení domu: Novostavba domu byla postavena dle požadavků majitelky pro její potřeby, s použitím kvalitních, moderních a technologických materiálů ve stavebnictví. Na výstavbu byla použita cihla Porotherm 30cm. Z původní stavby se zachovala základová deska a obvodová zeď. V celém domě se nacházejí nové rozvody - elektřina 230V, 380V, plyn, voda. Dům má vybudovanou novou kanalizaci-gravitační. V domě jsou bílá plastová okna. Vnější okna a dveře jsou v dřevodekoru. V obytných místnostech jsou položeny vysoce kvalitní dřevěné velkoplošné parkety Quick Step Imperio dub v hodnotě 10.000,-Kč. Koupelna má místo pro sprchový kout, vanu a dvě umyvadla. Součástí je plynový nástěnný kondenzační kotel Vaillant VUI 26CS/1-5 eco TEC plus a pod ním prostor pro pračku.
Vytápění v celém domě je podlahové plynové. Plyn slouží také k ohřevu vody. Je provedena i předpříprava na internet.
Dům se prodává ve stavu holodem. Nový majitel si tak dokáže dokončit dům podle svých představ a využít svoji kreativitu. Rodinný dům nabízí opravdu komfortní bydlení pro rodinu.
Cena včetně provize: 195.000,- Eur, cenová dohoda možná

Hledáte-li praktické bydlení nedaleko Bratislavy nebo chcete vyměnit svůj byt za dům, máme pro Vás nabídku!
Pro bližší informace zavolejte, napište mail na nebo reagujte přes portál na tento inzerát. Prodej řešíme ve spolupráci s maďarskou advokátní kanceláří.
Využijte služeb spolehlivé realitní kanceláře, která je na trhu již více než 22 let! Nabízíme i další služby související s nemovitostmi: inženýring, homestaging, interiérové ​​poradenství, služby architekta, znalce, hypotečního poradce a právníka.
Využijte komplexní služby v oblasti realit! Bližší informace naleznete také na naší webové stránce kluc.sk.