LM/Ondrášová-3 podlažní rodinný dům s velkou zahradou u Tatralandie

Najít velký rodinný dům s udržovaným pozemkem s příjemným posezením a grillem a navíc garáží nebývá vždy jednoduché. My však pro Vás máme zajímavou nabídku.
Nabízíme k prodeji 3 podlažní rodinný dům po částečné rekonstrukci se 7 pokoji a množstvím prostoru, který slouží k uložení sezónních či ne často využívaných věcí. Nachází se v malebné městké části LM Liptovská Ondrášová na skok do Liptovského Mikuláše či oblíbené Tatralandie. Obvodový plášť domu je postaven z kvádru a vnitřní příčky jsou cihlové. Chodníky jsou z vymývaného betonu. Stavba byla kolaudována v roce 1972.
Dům postupně procházel rekonstrukcemi, na 2. podlažích se vyměnila plastová okna, také podlahy v domě - PVC a v obývacím pokoji a v chodbě jsou parkety, byla zrekonstruována dolní koupelna a WC, vyměněn plynový kotel - 3 roky dozadu, také vyvložkovaný komín z plynového kotle, se fasáda a předělala se střecha - použita byla taška zn. Bramac.
Pozemek o velikosti 585m2 ze kterého 319m2 tvoří udržovaná zahrada rozčleněná na užitkovou zahradu, kde je možné vypěstovat si různé druhy zeleniny a ovoce, odpočinkovou část s velkým dřevěným altánkem s posezením a velkým grillem na příjemné chvíle strávené v rodinném kruhu, okras keři. Součástí této plochy je také dobudovaná garáž o výměře 24m2, kde pohodlně zaparkujete auto a uschováte zahradní náčiní či pneumatiky. Před garáží je také prostor, kde klidně zaparkujete další dvě auta za bránou. Za garáží byl dobudován ještě sklad o výměře 7m2 a nachází se zde i dřevarna, k úschově dřeva do grillu a krbu. Celý pozemek je kompletně oplocen.
Kromě hlavního vchodu do domu byl vytvořen i druhý vstup, hned vedle garáže přes místnost, která aktuálně slouží jako „sklep“ dílnou, ale dala by se předělat na další pokoj.
Spodek domu tvoří 2 samostatné neprůchozí ložnice, kuchyň spojená se společenskou místností nazývaná „slovenská místnost“, kde dominantu tvoří krb, předsíň s vchodem na schodiště, předělaná koupelna se sprchovým koutem a samostané WC. Právě tato část domu se využívala investičně k pronájmu, protože má i samostný vstup a je oddělena od zbytku domu schodištěm.
Obydleno bylo 1. pochodí domu, které sestává ze vstupní chodby s přístupem na schodiště ve 2. patro, prostorný obývací pokoj, 2 samostatné neprůchozí ložnice a prostorná kuchyň s jídelní částí. Velkým bonusem v této kuchyni je velká komora o výměře 3m2 pro uskladnění potravin, čímž se plnohodnotně využil celý prostor. Také se zde nachází koupelna s toaletou – ta však rekonstruovaná ještě nebyla.
Druhé patro disponuje kromě 2 samostatných ložnic i 3 úložnými prostory, které vznikly pod střechou domu. Velkou výhodou je prostorný balkon s výhledem na hory. V této části domu jsou ještě původní dřevěná okna.

Výměry

Přízemí :
dolní vstup/dílna - 22,4m2
předsíň 5,8m2
ložnice 14,2m2
pokoj 12,4m2
slovenská místnost/ kuchyně 12,2m2 + spíž 5,9m2
koupelna 3,8m2
samostané WC 1,2m2

1. patro

předsíň 5,8m2
ložnice 14,8m2
obývací pokoj 20,7m2
pokoj 11,9m2
kuchyň + komora - 17,8m2

2. patro

předsíň 6,8m2
pokoj 12m2
obývací pokoj 14,5m2
balkon 6m2

Dům je v dobré kondici, bez tiarch a k dispozici ihned.
Díky své lukrativní poloze se tato nemovitost stává kromě trvalého bydlení i skvělou investiční příležitostí k pronájmu.

Kompletní cena včetně provize : 270 000€. V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

Liptovská Ondrášová jako městská část Liptovského Mikuláše leží v centrální části Liptovské kotliny, u vtoku Jalovčanky do vodní nádrže Liptovská Mara, má plnou občanskou vybavenost. Nachází se zde Kulturní dům, pošta, nákupní středisko, kulturní dům, mateřská škola, hřiště, restaurace, vinárna U muzikantů. 1,5 km vzdálený je Aquapark Tatralandia s westernovým městečkem Šiklův mlýn. Jsou zde zastávky místní MHD, k dispozici jsou tři zastávky, na kterých zastavují i ​​příměstské autobusy směřující do okolních obcí, nádraží v LM je vzdálena 2km. Najdete zde i Evangelický kostel, Kurii Adeodata Pongráce, Kurii Dionýsa Pongráce, Pongrácovskou kurii. Dominantou je také 100 letá 18 metrů vysoká lípa.

Naše společnost Domy pro lidi nabízí kompletní služby spojené s prodejem nemovitosti. A to kvalitní právní služby – naše smlouvy jsou autorizovány a pojištěny pro případ způsobené škody u advokáta. V případě zájmu o financování nemovitosti prostřednictvím hypo Vám zajistíme hypoporadenství u našich specialistů. Pokud se rozhodnete financovat hypotéku prostřednictvím nás, uhradíme za Vás znalecký posudek, návrh na vklad zástavního práva a návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí. Zajišťujeme a zprocesujeme kompletní realitní servis - jsme s Vámi od první obhlídky až po předání nemovitosti.