EXKLUZIVNĚ! Nádherný 4-pokojový dům s garáží v Senci - NA PRODEJ

ROZMĚRY:

- plocha pozemku: 709 m2
- zastavěná plocha: 206,88 m2
- užitná plocha: 153 m2 + 30 m2 terasa + úložný prostor pod střechou

ROZLOŽENÍ:

- v tomto stavu stavby možnost provádět úpravy (např. místo garáže vytvořit pokoj,...)

Rodinný dům je skvěle navržen tak, aby splňoval požadavky moderního bydlení a zároveň poskytoval pohodlné a luxusní bydlení pro své obyvatele a hosty.
Dům je rozdělen na denní a noční část. Ze vstupní haly je přímý vstup do menší koupelny s WC a do obývacího pokoje s kuchyní a spíží se vstupem na zastřešenou terasu. Ze spojovací chodby, kterou lze pro zachování většího soukromí oddělit dveřmi, je přístup do koupelny s vanou a sprchovým koutem a do tří samostatných neprůchozích pokojů, zatímco v hlavní ložnici je šatní skříň. Na konci chodby se nachází garáž s technickou místností nebo prádelna s toaletou.

ZÁPLETKA:

Pozemek má pouze jednoho souseda, ze tří stran je ohraničen ulicemi Jedľová a Smreková. Hlavní vchod je z ulice Smreková.
Ideální poloha domu vzhledem ke světovým stranám, společenská část domu a zahrada je orientována na JIHOZÁPAD.

PARAMETRY DOMU:

- Obvodové a nosné stěny: cihly Porotherm tloušťky 30 cm,
- nenosné stěny: broušená cihla TD 115 PD (vynikající izolační vlastnosti, ekologicky a hygienicky nezávadná),
- fasádní izolace: polystyren ESP 70 o tloušťce 20 cm,
- Střešní nosný systém KON-Truss,
- nízkoenergetický dům typu A0,
- Střešní krytiny Mediterran
- Izolace střechy FUKANÁ ISOLATION dřevovláknitá izolace Steico Zell tloušťka 45 cm
- plastová okna se 3 skly (6komorová)
- hliníkové vstupní dveře
- podlahy - hydroizolace, podlahový polystyren 10 cm, betonová mazanina,
- teplovodní podlahové vytápění
- elektrická instalace,
- vybudovaný vodovod a kanalizace, dočasná žumpa do doby, než bude pozemek napojen na čistírnu odpadních vod.
- stěny - vápenocementová omítka,
- kompletní sádrokartonové podhledy,
- v každém pokoji zásuvky pro internet a televizi
- zapojení alarmu
- příprava pro venkovní elektrické žaluzie (elektřina a připravené kryty)
- příprava na REKUPERACI,
- CELLAR v zahradě
- obecní voda a studna
- elektřina do podkroví
- elektrické vedení ke stropu domu (pro světla, pro elektrickou zásuvku pro vánoční osvětlení)
- příprava pro elektrického vrátného
- elektřina vedla k elektrické bráně
- el. zásuvka 380 V

KVALITNÍ DESIGN

typ domu A0

Dům se prodává ve stavu holodomu s možností dokončení do standardu, možnost přizpůsobení vybavení domu.

LOKALITA:

Lokalita Mlynský Klin je kombinací pocitu bezpečného domova v klidném prostředí a výhod kompletní občanské vybavenosti okresního města Senec. Velkou výhodou je dobrá dostupnost do hlavního města s možností využití vlakové a autobusové dopravy. O přínosu, který přináší vzdálenost rekreační oblasti Seneckých jezer, není třeba hovořit. Okresní město Senec nabízí širokou škálu kulturních, společenských a sportovních akcí, takže se nemusíte bát o plné využití volného času.

CENA: 455.000,-EUR

VÝSTAVBA: zima 2022 - jaro 2023



V ceně je zahrnut právní servis, realitní služby a vyřízení hypotečního úvěru.