DOBROHOŠT-Prodej rodinného domu s udržovanou zahradou a garáží

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům, který se nachází jako poslední rožný dům u hráze v klidné tiché uličce v kouzelném prostředí plném zeleně. Situován je na prostorném rovinatém a kompletně oploceném pozemku o výměře 649 m2 ze kterého 198,5m2 tvoří zastavěná plocha domu a sestává z udržované zahrady, na které se jako bonus nachází vinný sklípek a tradiční zděná ,,dobrohoštská,, pec přímo od mistra z obce.
Kolaudace proběhla v roce 2008, kdy byl dům dán i do užívání. Dům prodává 1. majitel.
Rodinný dům je zděný (termoizolační Ipelská cihla 45cm) a střecha je provedena jako dřevěný krov s izolací a se speciální plechovou krytinou.
Napojen je na všechny inženýrské sítě kromě plynu ( elektřina, voda, kanalizace), kromě obecní vody má i vlastní studnu. Okna jsou v celém domě plastová a na podlaze v pokojích je laminátová podlaha a v obývacím pokoji, vstupní chodbě, koupelně, WC a terase je praktická keramická dlažba.
Obývací pokoj spojený s kuchyní je orientován na jihozápadní stranu, která zajišťuje výbornou světelnost během celého dne. Dům disponuje velkou překrytou terasou, příjezdovou cestou na jejímž konci je vytvořen prostor pro parkování + samostatná uzamykatelná garáž.
Užitná plocha domu - 113m2 + 85,1m2 plocha teras s garáží (13,6 m2).

DISPOZICE DOMU:

Vchází se přes vstupní halu o výměře 6,9 ​​m2 ze které se vchází do samostatného šatníku o výměře 3,8 m2 s dostatkem úložného prostoru,
dále sestává:
- z prostorné obývací místnosti s koženým gaučem, 2 křesly, konferenčním stolkem, dřevěným sekretářem a dominantou oddělující pokoj od kuchyňské části je zděný krb, který kromě doplňkového tepla navodí správnou pohodovou atmosféru,
- jídelní části s jídelním stolem se 6 židlemi
- kompletně zařízené a plně vybavené kuchyňské části s plně vybavenou dřevěnou kuchyňskou linkou a barovým pultem se sezením (myčka nádobí, varná deska, elektrická trouba, mikrovlnka)
- samostatná hlavní ložnice o výměře 14,8 m2 s manželskou postelí, ze které se vchází do prostorné koupelny se sprchovým koutem (společný s druhou koupelnou), prostorem na rohovou vanu (případně saunu), pračkou a WC,
- samostatný pokoj o výměře 10,8 m2, se 2 jednolůžkovými postelemi a skříní,
- spíže/technické místnosti, která slouží jako další úložný prostor a situován je zde mrazák a prostor je zde i na chladničku (3,8 m2),
- druhé koupelny s WC o výměře 3,37 m2 se sprchovým koutem, pračkou a skříňkami.

Dům se prodává částečně zařízený.

Měsíční náklady jsou přibližně 120€

Kompletní cena včetně provize: 295 000€

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle .

LOKALITA:

Obec Dobrohošť je vyhledávána pro klidné bydlení v krásném prostředí s bohatými rekreačně-sportovními možnostmi, které mimo jiné nabízí Vodní dílo Gabčíkovo, blízké jezero na vodní sporty a také rybolov, lužní lesy, hráz, ramena Dunaje a pod. V obci se nachází školka, potraviny, dětské hřiště, obecní úřad, pošta, pohostinství a restaurace. Každoročně se zde pořádají gastronomické akce – „Dobrohošťské pece“.
Kompletní plnou občanskou vybavenost naleznete ve vzdálené obci 3 km od Dobrohošti ve Vojce.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.