BA/VRAKUŇA- Prodej 4i moderní novostavby se 2garáží a přezahrádkou

Nabízíme k prodeji 4 pokojový byt s velkou předzahrádkou (cca 150m2), balkonem, zahradním domkem, klimatizací a 2 vlastními parkovacími místy v garáži. K bytu přísluší i spoluvlastnický podíl na příjezdové cestě. Situován je na Ostružinova ulici v klidné části Vrakuně s dobrou dostupností do města.

DISPOZICE:

Byt o výměře 90m2 se nachází v 1. patře cihlového bytového domu kolaudovaného v roce 2019, kde jsou jen 2 bytové jednotky.
- vstupní hala s botníkem, skříňkovou sestavou, věšákem na bundy
- zařízená kuchyň s ostrůvkem s barovým sezením, spojená s prostorným obývacím pokojem. Kuchyň je plně vybavená (moderní kuchyňská linka s dřezem a se zabudovanými spotřebiči: chladnička s mrazákem, mikrovlnka, elektrická trouba, varná deska myčka nádobí a digestoř). Nachází se zde také jídelní stůl s židlemi. V obývacím pokoji se nachází gauč ve tvaru L, skříňka pod TV, skříňka, konferenční stolek a klimatizace.
- neprůchozí ložnice s manželskou postelí, velkou šatní skříní a nočním stolkem
- druhá samostatná ložnice s jednolůžkovou postelí a šatní skříní
- třetí samostatný neprůchozí pokoj se 2 jednolůžkovými postelemi, skříní a komodou
- samostatná koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou a WC
- technická místnost, ve které se nachází 2 WC, elektrický bojler pro ohřev vody a pračka
- prostorný balkon (15m2) s markýzou a venkovním sezením na který se vychází z obývací místnosti
- chodba podél celého bytu

Byt se prodává zařízený a aktuálně v něm bývají podnájemníci, kteří rádi podepíší smlouvu s novým majitelem, protože jsou zde velmi spokojeni.

Výmera: Byt: 105m2 (včetně balkonu) + předzahrádka se zahradním domkem- 150m2.

Velkou výhodou je elektrické podlahové topení s možností regulace teploty v každé místnosti samostatně díky termostatům. V celém bytě je na podlahách praktická keramická dlažba.

PARKOVÁNÍ:

K bytu přísluší i 2garáž na el. ovládání situovaná pod předzahrádkou, která je zahrnuta v prodejní ceně.

CENA

Kompletní cena včetně 2 parkovacích stání v garáži a provize je 280 000€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA

Bytový dům je situován v klidné tiché uličce v části Vrakuně, kde jsou jen rodinné domy. V lokalitě je dobrá občanská vybavenost, rychlé napojení na obchvat a dobrá dostupnost do města.

NAŠE SLUŽBY

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.