BA/Trnávka-Prodej 1.5 pokojového bytu v úplné novostavbě- Ovocné sady

Exkluzivně nabízíme k prodeji dobře dispozičně řešený 1,5 pokojový byt (na LV kategorizován jako byt) v Ružinově v části Trnávka v komplexu Ovocné sady v bloku G. Byt se nachází b]v úplné novostavbě z roku 2024 a je situován na 2.patře ze 6ti. Orientován je na východní stranu na parkoviště, což zajišťuje světelnost, příjemné klima a ticho v bytě. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály (stavební materiál beton, cihla a sádrokarton) a developer myslel také na odhlučnění, proč zvolil plastová protihluková okna - 3 sklo s rekuperací/b]. Původně 1i byt majitel byt šikovně dispozičně upravil příčkou na 1,5i byt čímž vznikla i samostatná menší ložnice. Byt je vyhotoven ve standardu - plovoucí podlahy, interiérové ​​dveře, keramické obklady v koupelně, sanita, vana, předpříprava na kuchyňskou linku a bezpečnostní dveře.

Byt o výměře 30,3m2 disponuje:

- vstupní chodbou s možností dobudování vestavěné skříně
- obývacím pokojem spojeným s kuchyňskou částí - kompletní předpříprava
- samostatnou menší ložnicí
- koupelnou s vanou, umyvadlem, předpřípravou na pračku a WC
- bezpečnostními dveřmi

Z obývacího pokoje se vychází na sluneční balkon, který zvětšuje plochu bytu o 3,2m2.

K bytu přísluší i sklepní kobka situovaná v přízemí bytového domu o výměře 2,8 m2.

Byt je bez tiarch a koupí volný .

Měsíční náklady na 1 osobu jsou přibližně 100€. V obytném domě je zavedeno optické internetové připojení od více poskytovatelů.
Byt je výborným startovacím řešením bydlení a díky nízkým nákladům je výborný i jako investice s rychlou návratností. Dá se proto ihned dlouhodobě výnosně pronajmout.

Kompletní cena včetně provize: 135 900€ .

Podmínkou koupě je i vlastní vyhrazené parkovací stání přímo před bytovým domem za příplatek 8000€.
Možný odpočet DPH, pokud jej bude nabývat plátce DPH. Suma bez DPH je 116 992€ včetně parkovací stání.

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. . čísle .

LOKALITA a PARKOVÁNÍ :

Lokalita poskytuje dobrou občanskou vybavenost, v blízkosti zastávky MHD - autobusy, letiště M.R.Štefánika potraviny Delia, nedaleko Avion Shopping Park, Korzo, Ikea se spoustou obchodů a provozů, Pharos, Jump aréna, lezecká stěna K2 a pod. a také skvělé napojení na dálnici.
Parkování je zajištěno na vlastním vyhrazeném venkovním parkovacím státě situovaném u vchodu do bytového domu.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.