BARUŽINŮ-Prodej prostorné 2garsonky s balkonem a výhledem

Pokud hledáte příjemné startovací bydlení se 2 pokoji v lokalitě se spoustou zeleně a možností sportovního vyžití, případně výbornou investiční příležitost už i se stabilním nájemníkem máme pro Vás skvělého adepta.

Exkluzivně nabízíme k prodeji pěknou, prostornou a světlou 2-garsonku s lodžií, oddělenou ložnicí a sklepem v lokalitě se spoustou zeleně ve Vlčím hrdle. ]) je situován na 3. orientovaný na východ díky čemuž je celý den v bytě příjemné klima a světelnost.
Bytový dům byl kompletně předělán (nové elektrické rozvody, vodovodní rozvody, stupačky, výtahy, předělaný vchod a podlahy, elektrický vrátný, kamerový systém, zateplení a předělávka fasády.

V BYTĚ SE NACHÁZÍ:

- vstupní předsíň s šatní skříní, kde je možné si dobudovat walk-in šatník o výměře 7,31m2, a zároveň i chodba s botníkem, pračkou a zrcadlem
- obývací místnost spojená s plně vybaveným kuchyňským koutem (kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklo keramická varná deska (2plotýnka), elektrická trouba, digestoř a samostatně stojící chladnička s mrazákem), o výměře 17,97m2 a vstupem na sluneční lodži 30m2
- neprůchozí ložnice s manželskou postelí, komodou, nočním stolkem a šatní skříní o výměře 12,59m2
- samostatná koupelna se sprchovým koutem, WC a radiátorem o výměře 3,19m2

K bytu přísluší kovaný sklep o výměře 2,0 m2 situovaný v přízemí bytového domu.

V bytě se nachází laminátová podlaha a v koupelně keramická dlažba.
Vytápění je zajištěno ústředním topením, je teplovodní prostřednictvím radiátorů s termostatickými hlavicemi as měřiči tepla.

V bytě bylo zavedeno optické internetové připojení.
Díky skvělé dispozici a nákladům (100€) je výborný i jako investice s rychlou návratností Aktuálně v bytě bývá nájemce již 3ti rok, který rád podepíše nájemní smlouvu s novým majitelem a v nájmu setrvá.

Kompletní cena včetně provize : 119 900€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA, PARKOVÁNÍ:

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě se spoustou zeleně a okolí je občanská vybavenost - zastávky autobusu, pošta, potraviny, sousedící cyklotrasa nacházející se jen 50 metrů od vchodu do bytového domu - jde o vyhledávanou trasu vedle ramene Malého Dunaje s napojením se na všechny směry.

Možnost pronajmutí parkování i na placeném parkovišti pro vlastníky bytů za rampou na vyhrazeném místě po dohodě se správcem.

Vynikající napojení na MHD prostřednictvím zastávky Vlčí hrdlo, resp. Slovnaft, kde se městským spojem dostanete do centra města (13 min. trvá cesta na Trnavské mýto a 14 min. na Šafárikovo náměstí) či Podunajských Biskupic. otevření obchvatu se doprava v této části města výrazně zrychlila. nakoupíte ať už v malých potravinách hned u zastávky Vlčí hrdlo, nebo hned v pěší dostupnosti se nacházejí další vybavené potraviny. ve vynikající dostupnosti potraviny Billa, Lidl či obchodní dům Hron.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.