BA/RUŽINOV-Pronájem komplet předělaného 1.5i bytu ve skvělé lokalitě

Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu výborně řešený, kompletně předělaný a zařízený 1.5 pokojový byt s oddělenou ložnicí a sklepem ve skvělé lokalitě s plnou občanskou vybaveností na Exnárově ulici v klidné části Ružinova se spoustou zeleně. Byt o celkové výměře 36,5m2 je situován na přízemí 7 patrového bytového domu.
Při předělávce bytového domu byly rekonstruovány: fasáda (včetně zateplení), střecha, stupačky, výtah, schránky, vchod a aktuálně probíhá už jen malování společných prostor.

Samotný byt prošel zcela čerstvou kompletní rekonstrukcí ( dokončena nyní, v bytě se ještě nebývalo), kdy byly měněny el. rozvody, dotažený optický kabel, nové stěrky, podlahy ( dlažba v chodbě, vybroušené nově zalakované dřevěné parkety v obývacím pokoji a plovoucí podlaha v ložnici), vodovodní instalace, koupelna, obklady, sanita, komplet celá kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, plastová okna, vnější rolety a veškeré zařízení. Také dispozičně byl byt změněn přesunutím kuchyňské části do obývacího pokoje, čímž vznikla samostatná oddělená ložnice. Okna jsou situována do tiché jednosměrné uličky a na zeleň. Při zařizování dbali majitelé důraz na vzdušnost a funkčnost prostoru.

Byt disponuje:

- vstupní chodbou s šatní skříní, poličkami a botníkem
- obývacím pokojem, ve kterém se nachází jídelní stůl se 2 židlemi, rozkládací gauč a komoda
- kuchyňským koutem s plně vybavenou kuchyní (kuchyňská linka, indukční varná deska, digestoř, vestavná elektrická trouba, digestoř, vestavná myčka nádobí, samostatně stojící chladnička s mrazákem a mikrovlnka). Vybavena je i základním kuchyňským náčiním a nádobím
- oddělenou ložnicí zařízenou s manželskou postelí (160x 200) s paměťovou matrací a noční stolek
- samostatné koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem, skříňkou a pračkou
- samostatným WC
- dveřmi s bezpečnostním zámkem

Na oknech jsou situovány vnější žaluzie, pro manuální ovládání, v obýváku také závěsy se záclonami, což zajišťuje plnohodnotné soukromí.

K bytu přísluší i sklep v přízemí bytového domu o velikosti 2m2, kterou lze po dohodě s majiteli využívat.

Byt se pronajímá kompletně zařízený ​​a je k dispozici ihned. Je výborným řešením bydlení pro jednotlivce případně pracující pár.
Cena měsíčního nájmu je ve výši 490€ + 150€ je cena energii a optického internetu od společnosti Orange . V případě 2 osob se cena energii navýší o 20€.
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá kauce ve výši jednoměsíčního nájmu s energiemi, která je vratná po uplynutí nájemní smlouvy a provize ve výši 500€.

V případě zájmu o obhlídky mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle .

LOKALITA, PARKOVÁNÍ:

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě se spoustou zeleně a okolí je plná občanská vybavenost - zastávky tramvaje a autobusu, obchody (Billa, Kraj, Lidl, Tesco), restaurace, banky, kavárny, lékárna, fitness centra, OC RETRO, Poliklinika a Nemocnice Ružinov, školky, školy, gymnázium, Štrkovecké jezero, rychlá dostupnost do města a napojení na dálniční obchvat. Nedaleko nově vybudovaná dětská hřiště, sportoviště pro veřejnost s běžeckou dráhou s tartanovým povrchem.
Parkování je možné před bytovým domem.