BA/RAČA-Prodej 1, 5i apartmánu se šatníkem a balkonem v novostavbě RNDZ

Exkluzivně nabízíme k prodeji dobře dispozičně řešený 1,5 pokojový byt (na LV kategorizován jako apartmán z důvodu koeficientu zastavěnosti) v Rači v komplexu RNDZ na ulici - Eduarda Wenzla v bloku B .Byt se nachází v úplné novostavbě z roku 2023 a je situován na 5.patře ze 7dmich. Orientován je na východní stranu, což zajišťuje světelnost a příjemné klima v bytě. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály (stavební materiál beton, cihla a sádrokarton) a developer myslel také na odhlučnění, proč zvolil nadrozměrná plastová protihluková okna - 3 sklo, s rekuperací. Majitel byt šikovně dispozičně upravil příčkami čímž vznikla i samostatná ložnice, oddělila se chodba od obývacího pokoje a obrovskou výhodou je samostatný prostorný šatník, který šetří v bytě prostor i peníze - díky malé investici není třeba dobudovávat vestavěné skříně, či jiný úložný prostor.

V bytě je možné si zřídit trvalý pobyt .

Byt o výměře 40,05m2 disponuje:
- vstupní chodbou
- obývacím pokojem spojeným s kuchyňskou částí - kompletní předpříprava
- samostatnou ložnicí
- prostorným šatníkem
- koupelnou se zděným sprchovým koutem, umyvadlem, předpřípravou na pračku a WC
- bezpečnostními dveřmi

Z obývacího pokoje se vychází na sluneční balkon, který zvětšuje plochu bytu o 4,7m2.

Byt je bez tiarch a koupí volný .

Měsíční náklady na 1 osobu jsou 93€ + zálohové platby za elektřinu. V obytném domě je zavedeno optické internetové připojení.
Byt je výborným startovacím řešením bydlení a díky nízkým nákladům je výborný i jako investice s rychlou návratností. Dá se proto ihned dlouhodobě výnosně pronajmout.

Kompletní cena včetně provize: 139 900€ .

Podmínkou koupě je i vlastní vyhrazené parkovací stání přímo před bytovým domem za příplatek 7000€.

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle .

LOKALITA a PARKOVÁNÍ :

Lokalita poskytuje dobrou občanskou vybavenost, v blízkosti zastávky MHD - autobusy, potraviny (Terno, nedaleko OC Vajnoria se spoustou obchodů a provozů, Lidl apod.), přímo v objektu komunitní zahrada, dětské hřiště, v blízkosti pošta, restaurace, fitness centrum, školy, školky, policejní akademie a také skvělé napojení na dálnici.
Parkování je zajištěno na vlastním vyhrazeném venkovním parkovacím státě situovaném hned u vchodu do bytového domu.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.