BA/Polianky-Prodej 1i bytu v novostavbě Třešně s balkonem a výhledem

Nabízíme k prodeji nový 1 pokojový byt (na LV kategorizován jako apartmán z důvodu koeficientu zastavěnosti) ve vyhledávané části Dúbravky - na začátku - v komplexu Třešně Fine Living na bratislavských Poliankách. Byt se nachází ve zkolaudované novostavbě z roku 2023 a je situován na 14.patře z 15ti. Orientován je na západní stranu, což zajišťuje světelnost po celý den. Také disponuje krásným výhledem na zeleň a lesy. Při výstavbě byly použity kvalitní nadčasové materiály a developer použil také moderní prémiový standard (dřevěné podlahy, kvalitní sanita zn. značky Villeroy&Boch) a zvolil i nadrozměrná plastová okna. V bytě bude namotována klimatizační jednotka v pokoji a nachází se zde kompletní předpříprava na kuchyňskou linku (možnost dodělání kuchyní linky za příplatek 5000€).

Byt o výměře 31,59m2 disponuje:

- vstupní chodbou (3,96 m2), ideální pro dobudování vestavěné skříně
- obývacím pokojem spojeným s kuchyňskou částí s předpřípravou na kuchyňskou linku (možnost dodělání linky se spotřebiči za příplatek 5000€) a klimatizací o výměře 23,34m2
- koupelnou (4,29m2) se sprchovým koutem, umyvadlem, WC a radiátorem
- bezpečnostními dveřmi

Z obývacího pokoje se vychází na prostorný světlý balkon, který zvětšuje plochu bytu o 5,46m2.

Byt je koupí volný , možnost financování hypotečním úvěrem.

Měsíční náklady na 1 osobu jsou 110€ + zálohové platby za elektřinu ve výši 20€. V bytě je předpříprava na optické internetové připojení.
Byt je výborným startovacím řešením bydlení a díky nízkým nákladům je výborný i jako investice s rychlou návratností. Dá se proto ihned dlouhodobě výnosně pronajmout.

Kompletní cena včetně provize: 163 500€

V případě zájmu o obhlídku mě neváhejte kontaktovat na tel. čísle .

Lokalita poskytuje plnou občanskou vybavenost, v blízkosti zastávky MHD – autobusy a také skvělé napojení na dálnici a do všech částí Bratislavy. V areálu se nacházejí dětská hřiště, sportovní zóna a vlastní vodní laguna. Také potraviny ( Kaufland hned za domem, Tesco Lamač apod.), restaurace, školy, školky, koupaliště Rosnička, Iuventa, zastávky tramvaje, Zimní stadion, Železná studánka, Horský park a podobně.
V případě zájmu je možnost pronajmout si nebo koupit vyhrazené parkovací stání v garáži bytového domu, ze kterého se dostanete do bytu suchou nohou výtahem případně venkovní parkovací stání.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou zahnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí ve výši 100€, poplatky za ověřování podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.