BA/PETRŽALKA-Prodej 3i bytu po komplet rekonstrukci ve skvělé části

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený 3 pokojový byt ve vyhledávané části Petržalky s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města ať už autem, autobusem nebo tramvají. Byt se nachází v kompletně předělaném bytovém domě a je situován v 7. patře z 8smi. Panelový bytový dům byl kolaudován v roce 1986. Na patře se nacházejí pouze 2 byty což zaručuje soukromí. Při rekonstrukci bytového domu byly rekonstruovány :
fasáda, zateplení, střecha, stupačky, výtah, společné prostory, okna na schodišti, kamerový systém a vchody. Plánovány nejsou aktuálně žádné další předělávky.

Také samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016 kdy byly měněny komplet el. rozvody, dotažený optický kabel, nové stěrky, vodovodní instalace, interiérové ​​dveře, plovoucí podlahy, zasklení lodžie, WC kde byla kromě obkladu měněna i mísa se splachovacím systémem Geberit, koupelna se vší sanitou a obklady, zařízení, nové bezpečnostní vchodové dveře, jako i komplet celá kuchyň se spotřebiči. V roce 2020 byly dodělány vestavěné skříně v hale a letos byla nainstalována klimatizační jednotka v obýváku, která je ještě v záruce. Plastová okna byla měněna v roce 2006 a v roce 2016 byla dodělána okenní stěna s balkonovými dveřmi v kuchyni.
Byt je orientován na dvě světové strany (obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jihovýchod, ložnice a pokoj a severozápad) az oken poskytuje krásné výhledy na okolní zeleň, hřiště a částečně na Bratislavský hrad.

Byt o výměře 73,55 m2 disponuje:

- prostornou vstupní halou o výměře 8,32m2 s vestavěnými skříněmi dělanými na míru s dostatkem úložného prostoru,
- samostatnou plně vybavenou kuchyní ( kuchyňská linka dělaná na míru s vestavěnými spotřebiči - plynová varná deska , elektrická trouba, mikrovlnka, samostatně stojící chladnička s mrazákem , jídelní stůl se 2 židlemi) o výměře 8,79m2
- velký obývací pokoj o výměře 19,14m2, s rozkládacím gaučem, konferenčním stolkem, obývací skříňkovou sestavou s dostatkem úložného prostoru, TV a novou klimatizací s možností ovládání přes mobilní aplikaci,
- prostornou ložnicí zařízenou s manželskou postelí, šatní skříní a komodou o výměře 13,89m2
- samostatným neprůchozím pokojem s šatní skříní regálovou sestavou o výměře 11,96m2
- koupelnou s vanou, umyvadlem, na míru dělaným koupelnovým nábytkem a pračkou o výměře 2,64m2
- samostatným WC o výměře 0,82m2
- chodbou mezi kuchyní a ložnicí o výměře 2,715m2
- bezpečnostními dveřmi

Z kuchyně se vychází na zaskleněnou lodžii o výměře 3,51m2

K bytu přísluší i laťkový sklep o výměře 1,6m2, který je situován v přízemí bytového domu.
V obytném domě se také nachází i kočárkárna se stojany na kola.

Byt se prodává zařízený a k dispozici k nastěhování.
Díky své unikátní poloze a měsíčním nákladům je ideálním řešením jako nemovitost pro mladé rodiny, případně výbornou investicí k pronájmu.
Správcovské poplatky jsou ve výši 198€ na 3 osoby. Zálohové platby za elektřinu jsou ve výši 30€/měsíc a za plyn ve výši 6€/měsíc. V bytě je zaveden optický internet a Magio Tv od společnosti Telekom.

Kompletní cena včetně provize : 235 000€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .


Byt se nachází v klidné, tiché lokalitě, která poskytuje plnou občanskou vybavenost, s výbornou infrastrukturou (električky, autobusy) a rychlou dostupností do potravin (Terno, Billa, Kaufland), za bytovým domem je Komunitní zahrada Dvory, v těsné blízkosti se nachází komplex novostaveb Petržalka City se spoustou obchodů, lékárny, fitness centra, banky, restaurace, kavárny, zastávky MHD, v blízkosti zastávka tramvaje, školy, školky, zdravotní středisko, stezka podél ramene Dunaje, množství zeleně a podobně.,
Parkování je na rozdíl od jiných městských částí bezproblémové i pro více aut, protože i před bytovým domem, i podél něj, se nachází venkovní parkoviště, kde je parkování je zajištěno formou parkovací politiky městské části Petržalka.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.