BA/PETRŽALKA-Prodej 2garsonky se 2 lodžiemi a sklepem v TOP lokalitě

Exkluzivně nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a zařízený 2 pokojový byt se 2 lodžiemi a sklepem ve vyhledávané části Petržalky s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města ať už autem, autobusem nebo tramvají. Byt se nachází v předělaném bytovém domě a je situován v 11. patře ze 13sti. Na patře se nacházejí pouze 4 byty s bezproblémovými sousedy a rozděleny jsou do 2 bloků s uzamykatelným vstupem. Při rekonstrukci bytového domu byly rekonstruovány: fasáda (včetně zateplení), střecha (obnova hydroizolace), stupačky, výtahy, společné prostory, okna na schodišti, kamerový systém, domovní vrátný a vchody.

Také samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí od roku 2015 kdy byly měněny elektrické rozvody, dotažený optický kabel, nové stěrky, vodovodní instalace, interiérové ​​dveře, plovoucí podlahy, dlažba v chodbě, koupelna se vší sanitou a obklady, chodba, zařízení, vestavné skříně, bezpečnostní vchodové dveře, jakož i komplet celá kuchyň se spotřebiči.
Byt je orientován na jihovýchod, což zaručuje světelnost a příjemné klima během celého dne a výhled je na hřiště a zeleň.

Byt o výměře 35,90 m2 disponuje:

- vstupní chodbou s vestavěnou skříní, botníkem a situována je zde i chladnička s mrazákem
- prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, rozkládacím gaučem, konferenčním stolkem a skříňkovou sestavou. Kuchyňská část sestává s vybavenou kuchyňkou linkou s vestavěnou varnou deskou, el. troubou, mikrovlnkou a digestoří.
- samostatnou ložnicí zařízenou s manželskou postelí a velkou vestavěnou šatní skříní
- koupelnou se sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovou skříňkou, pračkou a WC
- bezpečnostními dveřmi

Z obývacího pokoje a rovněž iz ložnice se vychází na lodžii, které spolu zvětšují plochu bytu o více než 8 m2. Lodžie v ložnici má namontovanou i síť proti ptákům.

K bytu přísluší i laťkový sklep o výměře 1,5m2, který je situován přímo na patře vedle bytu.

Byt se prodává téměř kompletně zařízený.

Díky své unikátní poloze a příznivým měsíčním nákladům, je ideálním řešením jako nemovitost pro mladé rodiny, případně výbornou investicí k pronájmu.
Správcovské poplatky jsou ve výši 140€ a zálohové platby za elektřinu jsou ve výši 24€ / měsíc. V bytě je zaveden optický internet od společnosti Telekom.

Kompletní cena včetně provize : 164 990€.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

Byt se nachází v klidné, tiché lokalitě, která poskytuje plnou občanskou vybavenost, s výbornou infrastrukturou (električky, autobusy) a rychlou dostupností do potravin (Billa, Terno, Kaufland), v těsné blízkosti se nachází komplex novostaveb Petržalka City se spoustou obchodů, lékárny , fitness centra, banky, restaurace, kavárny, zastávky MHD, v blízkosti zastávka tramvaje, školy, školky, zdravotní středisko, stezka podél ramene Dunaje, několik dětských hřišť, množství zeleně a podobně.,
Parkování je na rozdíl od jiných městských částí bezproblémové i pro více aut, protože i před bytovým domem, i podél něj, se nachází venkovní parkoviště, kde je parkování je zajištěno formou parkovací politiky městské části Petržalka.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.