BA/KARLOVA VES-Prodej velkého 4i bytu s lodžií v původním stavu

Exkluzivně nabízíme k prodeji 4 pokojový byt ve vyhledávané části Karlovy Vsi na Dlouhých dílech na ulici Ľ. Fullu s plnou občanskou vybaveností a výbornou dostupností do města ať už autem nebo MHD. Byt se nachází v kompletně předělaném bytovém domě a je situován na 6. patře ze 6smi. Na patře se nacházejí pouze 2 byty což zaručuje soukromí. Při rekonstrukci panelového bytového domu byly rekonstruovány:
fasáda, zateplení, střecha, stupačky, výtah, společné prostory, okna na schodišti a vchody. Plánovány nejsou aktuálně žádné další předělávky.

DISPOZICE, STAV:

Byt je po částečné starší (cca 15 leté) rekonstrukci, která zahrnovala - výměnu oken za plastové, nové podlahové krytiny (dlažba v hale, chodbě a kuchyni a plovoucí podlahy v pokojích), rekonstrukci koupelny a WC (vyzdění jádra + obklady) výměnu sanity , kuchyňské linky se spotřebiči jakož i zasklení lodžie a montáž roll-doorů v ložnici. Elektrické rozvody v bytě nebyly měněny.
Celková výměra: 94,2m2 z toho: byt 81,24m2 + 3,5m2 lodžie + 9,46m2 sklep.

Byt disponuje:

- prostornou vstupní halou o výměře 14,3m2 s komodou a sestavou na věšení bund,
- samostatnou plně vybavenou kuchyní (kuchyňská linka, kombinovaný sporák - plynová varná deska, elektrická trouba, digestoř, samostatně stojící chladnička s mrazákem, jídelní stůl se 4 židlemi) o výměře 10,91m2
- velkým obývacím pokojem o výměře 19,14m2, s gaučem, konferenčním stolkem a obývací skříňkovou sestavou s dostatkem úložného prostoru,
- neprůchozí ložnicí se 2 roll-doory o výměře 11,96m2
- samostatným neprůchozím pokojem o výměře 10,63m2
- druhým neprůchozím pokojem o výměře 10,14m2
- koupelnou s vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a pračkou o výměře 3,10m2
- samostatným WC o výměře 1,06m2
- bezpečnostními dveřmi
Z kuchyně se vychází na zaskleněnou lodžii která zvětšuje plochu bytu o 3,51m2.

Obrovskou výhodou je i dobře zabezpečený zděný sklep o výměře 9,46m2, který je situován v přízemí bytového domu.

Byt bez tiarch a k dispozici k nastěhování.

Díky své unikátní poloze a měsíčním nákladům je ideálním řešením jako nemovitost pro rodiny, případně výbornou investicí k pronájmu.
Správcovské poplatky jsou ve výši 202€. Zálohové platby za elektřinu jsou ve výši 30€/měsíc a za plyn ve výši 8€/měsíc.

CENA

Kompletní cena včetně provize : 219 900€.
V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA a PARKOVÁNÍ

Byt se nachází v klidné, tiché lokalitě, která poskytuje plnou občanskou vybavenost, s výbornou infrastrukturou a rychlou dostupností do potravin (Billa, Tesco Express), plovárna, lékárny, fitness centra, banky, restaurace, kavárny, zastávky MHD, školy, školky, zdravotní středisko, les spoustou možností na procházky, turistiku a podobně.,
Parkování je veřejné - před bytovým domem, i podél něj, se nachází venkovní parkoviště a staví se i parkovací dům.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.