BA/Dúbravka - Zrekonstruovaný 3 pokojík s lodžií v nízkopodlažném domě

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný 3 pokojový byt s oddělenou kuchyní, velkým obývacím pokojem, 2 ložnicemi a lodžií ve skvělé lokalitě s plnou občanskou vybaveností na ulici Kpt. Raši v Dúbravce. Byt o celkové výměře 68,73m2 (včetně lodžie o velikosti 3,97m2) je situován na 4. patře ze 4och. Na patře se nacházejí jen 2 byty. Bytový dům nedisponuje výtahem.

STAV BYTOVÉHO DOMU:

Bytový dům byl dán do užívání v roce 1974, v roce 2013 prošel obnovou a zateplením obvodového pláště, výměnou oken, vchodových dveří, rekonstrukcí společných prostor – nové stěrky, vymalování, nové osvětlení a domovní telefony. Dům je ve velmi příjemném udržovaném stavu. V roce 2019 bylo vyregulováno vytápění a v roce 2022 byly měněny stoupací rozvody. Vstupní brána bytového domu je na čip.
BYT:
Byt prošel v letech 2013/2014 kompletní kvalitní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly vyměněny:
- elektrické rozvody, včetně pojistkové skříňky.
- nová plastová okna (2010)
- nové vstupní bezpečnostní dveře (2010)
- interiérové ​​dýhované dveře s obložkovými zárubněmi (2010)
- laminátová podlaha v pokojích a dlažba v kuchyni WC a koupelně
- nová "L"-ková kuchyňská linka se spotřebiči: indukční varná deska, elektrická trouba, myčka nádobí
- v chodbě vestavěná šatní skříň
- v koupelně: sprchový kout, sanita, umyvadlo se skříňkou
- WC - kompletně zrekonstruované včetně podomítkového splachovacího systému (2022)
- loggia - byla zasklená v roce 2017 a její vnitřní část byla zrekonstruována a vybudováno sezení. Plocha lodžie zvětšuje plochu bytu o téměř 4 m2.
- v pokoji vestavěná šatní skříň

DISPOZICE:

- vstupní chodba s předsíní o výměře 7,62m2
- samostatná kuchyně o výměře 8,25m2
- prostorný obývací pokoj o výměře 18,53m2 ze kterého se vchází na lodžii o výměře 3,97m2
- neprůchozí pokoj o výměře 12,83m2
- ložnice o výměře 12,42m2
- koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem (2,61m2)
- samostatné WC (0,90m2)
- přechodná chodba ze vstupní chodby do kuchyně o výměře 1,52m2
- zasklená lodžie o výměře 3,97m2

K bytu přísluší laťkový sklep situovaný v přízemí bytového domu, který zvětšuje plochu bytu o 2m2.
V obytném domě se nachází i společná místnost ,,kočárkárna,, na odkládání kol a pod.

Správcovské poplatky vycházejí aktuálně na 192€ při 4 osobách + elektřina 35€. V bytě je zaveden vysokorychlostní internet od společnosti ORANGE, ale také je možné zřídit si optický internet od společnosti Telekom.

Byt je koupi volný a prodává se částečně zařízený tak jak je vidět na fotkách.

V případě zájmu o obhlídku nás neváhejte kontaktovat na .

LOKALITA, PARKOVÁNÍ:

Byt se nachází v klidné a tiché lokalitě se spoustou zeleně a okolí je plná občanská vybavenost - hned u bytového domu dětské hřiště, restaurace, zmzlinárna, zastávky tramvaje a autobusu, obchody (Malina, Billa, Lidl, Tesco), restaurace, zdravotní středisko, kavárny, lékárna, Dům kultury, školky, školy, rychlá dostupnost do města, do Bory Mall a napojení na dálniční obchvat. Parkování je bezproblémové přímo u bytového domu.

Tato nemovitost je nabízena prostřednictvím společnosti Domy pro lidi - v provizi zprostředkovatele jsou shrnuty poplatky spojené s převodem nemovitosti - základní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitosti ve výši 100€, poplatky za ověřovaně podpisů prodávajících na smlouvách, vypracování smluv a autorizace smluv advokátem, pojištění pro případ způsobené škody do výše 1,5mil€, hypoteční poradenství a kompletní realitní servis.